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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENCAS (62)

62310 · Pas-de-Calais (62) · 9 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MENCAS

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
984 €/m²
9 ventes
748 — 2 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-66.1% sur 5 ans
769 1 374 1 979 2 585 3 190 2 900 2020 854 2021 1 136 2022 1 034 2024 984 2025 -70.6% +33.0% -9.0% -4.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 984 € 1
2024 — — 1 034 € 2
2022 — — 1 136 € 2
2021 — — 854 € 1
2020 — — 2 900 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Mille
Mandat depuis 2020
71
Habitants
35
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENCAS
100%
des locaux
41 locaux raccordables sur 41

MENCAS s'étend sur 2.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENCAS

Le marché immobilier à MENCAS (62310), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 9 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 984 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 748 et 2 226 €/m².

Tendance longue : -66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.4 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Pays du Montreuillois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENCAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENCAS est de 984 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MENCAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENCAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENCAS ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENCAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENCAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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