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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELRAND (56)

56310 · Morbihan (56) · 384 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MELRAND

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
1 616 €/m²
16 ventes
908 — 6 991 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 550 €/m²
368 ventes
1 064 — 2 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.8% sur 6 ans
578 2 545 4 512 6 480 8 447 642 2020 7 679 2021 1 586 2022 968 2023 +1096.1% -79.3% -39.0%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
1 181 1 414 1 648 1 881 2 114 1 793 2020 1 312 2021 1 550 2022 1 922 2023 1 471 2024 1 875 2025 -26.8% +18.1% +24.0% -23.5% +27.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 968 € 6 1 875 € 79
2024 1 586 € 2 1 471 € 58
2023 — — 1 922 € 52
2022 7 679 € 6 1 550 € 87
2021 642 € 2 1 312 € 63
2020 — — 1 793 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Boulouard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 598
Habitants
39
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 930 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
174 sur 1 251
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELRAND
91.7%
des locaux
1 301 locaux raccordables sur 1 418

MELRAND s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELRAND

Le marché immobilier à MELRAND (56310), dans le Morbihan, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 616 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 908 et 6 991 €/m².

50 % des transactions se situent entre 908 et 6 991 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 550 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 1 064 et 2 258 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.64 %
Taux communal TF bâtie
2.72 %
Taux TF non bâtie
CC Baud Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELRAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELRAND est de 1 616 € pour un appartement et de 1 550 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MELRAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELRAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELRAND ?
384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELRAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELRAND ?
Les prix des appartements varient entre 908 et 6 991 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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