P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mellé (35)

35420 · Ille-et-Vilaine (35) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mellé

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
1 333 €/m²
135 ventes
1 028 — 1 827 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.9% sur 6 ans
948 1 129 1 311 1 493 1 674 1 154 2020 1 053 2021 1 391 2022 1 368 2023 1 207 2024 1 522 2025 -8.8% +32.1% -1.7% -11.8% +26.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Mellé

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 522 € 29
2024 — — 1 207 € 9
2023 — — 1 368 € 20
2022 238 € 1 1 391 € 36
2021 610 € 1 1 053 € 34
2020 — — 1 154 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Poste
Mandat depuis 2020
651
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
50 sur 359
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mellé
98%
des locaux
491 locaux raccordables sur 501
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Mellé
0.3 km
d'aménagements

Mellé s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mellé

Le marché immobilier à Mellé (35420), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 1 028 et 1 827 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.79 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Fougères Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mellé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mellé est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mellé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Mellé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Mellé ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mellé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mellé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →