Prix immobilier au m² à MELESSE (35)

Le marché immobilier de Melesse, commune dynamique de 7541 habitants dans le département 35, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 232 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à ses deux maternelles, deux élémentaires et un collège, Melesse attire. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 2679€/m², tandis que celui des maisons atteint 2973€/m². La maison reste le bien prédominant, représentant une part significative des 384 ventes enregistrées, contre 154 pour les appartements.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle une certaine volatilité, notamment pour les appartements. Après une hausse notable en 2021 et 2022, le prix médian des appartements a connu un repli en 2023 à 2475€/m², avant de rebondir fortement en 2024 à 3335€/m² sur un volume de ventes plus restreint. Pour les maisons, la tendance est plus stable, avec une progression constante jusqu'en 2023 (3161€/m²), puis une légère correction en 2024 à 2889€/m², avant de retrouver une légère hausse en 2025 à 3092€/m². Les volumes de transactions en 2024 et 2025, bien que moindres, indiquent une activité continue. Cette divergence entre les deux segments suggère des marchés distincts, avec une demande peut-être plus opportuniste sur les appartements et une valeur perçue plus constante pour les maisons.