P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEILLERAY (77)

77320 · Seine-et-Marne (77) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEILLERAY

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 747 €/m²
62 ventes
1 283 — 2 087 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.9% sur 6 ans
1 128 1 420 1 712 2 004 2 296 1 253 2020 1 944 2021 1 593 2022 1 835 2023 2 087 2024 1 452 2025 +55.1% -18.1% +15.2% +13.7% -30.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MEILLERAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 452 € 10
2024 — — 2 087 € 3
2023 1 692 € 1 1 835 € 10
2022 — — 1 593 € 10
2021 — — 1 944 € 19
2020 — — 1 253 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Bertin
Mandat depuis 2020
504
Habitants
65
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
18 sur 245
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEILLERAY
100%
des locaux
261 locaux raccordables sur 261

MEILLERAY s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEILLERAY

Le marché immobilier à MEILLERAY (77320), en Seine-et-Marne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 747 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 283 et 2 087 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.56 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEILLERAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEILLERAY est de 1 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEILLERAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MEILLERAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MEILLERAY ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEILLERAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEILLERAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →