P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Meigneux (77)

77520 · Seine-et-Marne (77) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Meigneux

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 831 €/m²
21 ventes
1 482 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.2% sur 6 ans
1 146 1 421 1 697 1 973 2 248 1 273 2020 1 685 2021 1 395 2022 2 044 2023 1 852 2024 1 415 2025 +32.4% -17.2% +46.5% -9.4% -23.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Meigneux

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 415 € 2
2024 — — 1 852 € 5
2023 — — 2 044 € 6
2022 — — 1 395 € 3
2021 — — 1 685 € 4
2020 — — 1 273 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Samson
Mandat depuis 2020
236
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 690 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Meigneux
98.4%
des locaux
121 locaux raccordables sur 123

Meigneux s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Meigneux

Le marché immobilier à Meigneux (77520), en Seine-et-Marne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 831 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 482 et 2 020 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.33 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meigneux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Meigneux est de 1 831 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Meigneux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Meigneux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Meigneux ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Meigneux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Meigneux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →