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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEIGNEUX (77)

77520 · Seine-et-Marne (77) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEIGNEUX

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 805 €/m²
22 ventes
1 485 — 1 941 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.0% sur 6 ans
1 146 1 421 1 697 1 973 2 248 1 273 2020 1 685 2021 1 395 2022 2 044 2023 1 852 2024 1 667 2025 +32.4% -17.2% +46.5% -9.4% -10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 667 € 3
2024 — — 1 852 € 5
2023 — — 2 044 € 6
2022 — — 1 395 € 3
2021 — — 1 685 € 4
2020 — — 1 273 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Samson
Mandat depuis 2020
236
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 690 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEIGNEUX
98.4%
des locaux
121 locaux raccordables sur 123

MEIGNEUX s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEIGNEUX

Le marché immobilier à MEIGNEUX (77520), en Seine-et-Marne, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 805 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 485 et 1 941 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.33 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEIGNEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEIGNEUX est de 1 805 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEIGNEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MEIGNEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MEIGNEUX ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEIGNEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEIGNEUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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