Prix immobilier au m² à MEGRIT (22)

22270 · Côtes-d'Armor (22) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEGRIT

⬡

Appartements

-56%

2024→2025

2 000 €/m²

4 ventes

1 223 — 4 069 €/m²

⬢

Maisons

+24%

2024→2025

1 765 €/m²

141 ventes

1 325 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+33.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 223 €	2	2 006 €	28
2024	2 778 €	1	1 622 €	15
2023	4 500 €	1	1 970 €	23
2022	—	—	1 825 €	24
2021	—	—	1 699 €	32
2020	—	—	1 500 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Jeanne Després

Mandat depuis 2020

812

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 260 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

45 sur 513

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MEGRIT

91%

des locaux

576 locaux raccordables sur 633

MEGRIT s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEGRIT

Le marché immobilier à MEGRIT (22270), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 223 et 4 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 223 et 4 069 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 765 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 1 325 et 2 222 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.05 %

Taux communal TF bâtie

8.92 %

Taux TF non bâtie

CA Dinan Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEGRIT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MEGRIT est de 2 000 € pour un appartement et de 1 765 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MEGRIT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MEGRIT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MEGRIT ?

145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEGRIT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MEGRIT ?

Les prix des appartements varient entre 1 223 et 4 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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