Prix immobilier au m² à MEDREAC (35)

35360 · Ille-et-Vilaine (35) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEDREAC

⬡

Appartements

2 664 €/m²

12 ventes

1 654 — 3 335 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2024→2025

1 806 €/m²

211 ventes

1 412 — 2 180 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 068 €	38
2024	3 031 €	6	1 657 €	15
2023	—	—	1 946 €	43
2022	—	—	1 766 €	41
2021	2 354 €	6	1 596 €	48
2020	—	—	1 753 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Serge Collet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 853

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 310 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.6%

100 sur 865

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MEDREAC

15.6%

des locaux

169 locaux raccordables sur 1 082

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MEDREAC

0.9 km

d'aménagements

MEDREAC s'étend sur 35.4 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEDREAC

Le marché immobilier à MEDREAC (35360), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 664 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 654 et 3 335 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 654 et 3 335 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 806 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 1 412 et 2 180 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.1 %

Taux communal TF bâtie

10.15 %

Taux TF non bâtie

CC de Saint-Méen Montauban

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.5 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEDREAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à MEDREAC est de 2 664 € pour un appartement et de 1 806 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MEDREAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MEDREAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MEDREAC ?

223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEDREAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MEDREAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 654 et 3 335 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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