Prix immobilier au m² à MAZINGARBE (62)
62670 · Pas-de-Calais (62) · 505 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MAZINGARBE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-43.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-4.9% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 431 € | 26 | 1 541 € | 97 |
| 2024 | 1 342 € | 13 | 1 477 € | 77 |
| 2023 | 1 680 € | 21 | 1 264 € | 40 |
| 2022 | 5 385 € | 17 | 1 643 € | 79 |
| 2021 | 1 522 € | 7 | 1 455 € | 84 |
| 2020 | 2 520 € | 7 | 1 621 € | 37 |
Cadre de vie
MAZINGARBE s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 799 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MAZINGARBE
Mazingarbe, ville de 8217 habitants sur 10.3 km², présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 799 hab/km². La commune bénéficie d'une offre scolaire complète jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège), favorisant un cadre de vie familial. Côté prix, le marché local se caractérise par une nette prédominance des maisons, avec 341 ventes récentes pour une médiane de 1487€/m², contre 72 ventes d'appartements à 1579€/m². Cette différence de volume s'explique par la nature de l'habitat majoritaire.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité, particulièrement pour les appartements, avec un pic notable à 5385€/m² en 2022 avant de se stabiliser autour de 1342€/m² en 2024 et 1436€/m² en 2025. Le marché des maisons, plus stable et représentatif, a connu des fluctuations, passant de 1621€/m² en 2020 à 1264€/m² en 2023, avant de remonter à 1477€/m² en 2024 et 1547€/m² sur les premières ventes de 2025. Ces données suggèrent une légère reprise des prix des maisons après un fléchissement en 2023, tandis que le segment des appartements, moins volumineux, reste plus imprévisible.
Le marché immobilier à MAZINGARBE (62670), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 505 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 522 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 1 321 et 2 583 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 321 et 2 583 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 520 à 1 431 €/m², soit -43%.
Maisons
Prix médian : 1 496 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 2 010 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MAZINGARBE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MAZINGARBE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MAZINGARBE ?
Combien de ventes immobilières à MAZINGARBE ?
Quelle est la fourchette de prix à MAZINGARBE ?
D'où viennent ces données ?
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