P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAZERES-SUR-SALAT (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAZERES-SUR-SALAT

⬡

Appartements

+33%
2024→2025
1 797 €/m²
6 ventes
1 407 — 2 747 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 575 €/m²
68 ventes
1 171 — 1 923 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.3% sur 6 ans
1 294 1 930 2 565 3 200 3 836 3 487 2020 1 438 2021 1 908 2022 -58.8% +32.7%

Évolution — Maisons

-11.3% sur 6 ans
714 1 047 1 381 1 715 2 048 1 765 2020 793 2021 1 544 2022 1 862 2023 1 713 2024 1 566 2025 -55.1% +94.7% +20.6% -8.0% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MAZERES-SUR-SALAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 797 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 908 € 2 1 566 € 13
2024 1 438 € 3 1 713 € 12
2023 — — 1 862 € 12
2022 — — 1 544 € 17
2021 — — 793 € 8
2020 3 487 € 1 1 765 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Albert Cigagna
Mandat depuis 2020
628
Habitants
92
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
38 sur 358
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAZERES-SUR-SALAT
99.8%
des locaux
441 locaux raccordables sur 442
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAZERES-SUR-SALAT
4.7 km
d'aménagements

MAZERES-SUR-SALAT s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAZERES-SUR-SALAT

Le marché immobilier à MAZERES-SUR-SALAT (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 797 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 407 et 2 747 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 407 et 2 747 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 487 à 1 908 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 575 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 171 et 1 923 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.28 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAZERES-SUR-SALAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAZERES-SUR-SALAT est de 1 797 € pour un appartement et de 1 575 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAZERES-SUR-SALAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 487 à 1 908 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à MAZERES-SUR-SALAT ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAZERES-SUR-SALAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAZERES-SUR-SALAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 407 et 2 747 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →