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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mazères-sur-Salat (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mazères-sur-Salat

⬡

Appartements

+33%
2024→2025
1 797 €/m²
6 ventes
1 407 — 2 747 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 575 €/m²
67 ventes
1 065 — 1 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.3% sur 6 ans
1 294 1 930 2 565 3 200 3 836 3 487 2020 1 438 2021 1 908 2022 -58.8% +32.7%

Évolution — Maisons

-10.1% sur 6 ans
714 1 047 1 381 1 715 2 048 1 765 2020 793 2021 1 511 2022 1 862 2023 1 713 2024 1 587 2025 -55.1% +90.5% +23.2% -8.0% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 908 € 2 1 587 € 11
2024 1 438 € 3 1 713 € 12
2023 — — 1 862 € 12
2022 — — 1 511 € 18
2021 — — 793 € 8
2020 3 487 € 1 1 765 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Albert Cigagna
Mandat depuis 2020
628
Habitants
92
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
38 sur 358
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mazères-sur-Salat
99.8%
des locaux
441 locaux raccordables sur 442
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Mazères-sur-Salat
4.7 km
d'aménagements

Mazères-sur-Salat s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mazères-sur-Salat

Le marché immobilier à Mazères-sur-Salat (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 797 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 407 et 2 747 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 407 et 2 747 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 487 à 1 908 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 575 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 065 et 1 925 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.28 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazères-sur-Salat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mazères-sur-Salat est de 1 797 € pour un appartement et de 1 575 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mazères-sur-Salat ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 487 à 1 908 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à Mazères-sur-Salat ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mazères-sur-Salat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mazères-sur-Salat ?
Les prix des appartements varient entre 1 407 et 2 747 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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