Prix immobilier au m² à MAXENT (35)

35380 · Ille-et-Vilaine (35) · 169 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAXENT

⬡

Appartements

1 778 €/m²

4 ventes

1 264 — 2 207 €/m²

⬢

Maisons

+22%

2024→2025

1 694 €/m²

165 ventes

1 261 — 2 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+49.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 803 €	26
2024	—	—	1 476 €	23
2023	—	—	1 686 €	20
2022	—	—	1 884 €	40
2021	1 778 €	4	1 589 €	36
2020	—	—	1 208 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ange Prioul

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 450

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 210 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

48 sur 704

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAXENT

28.6%

des locaux

253 locaux raccordables sur 884

MAXENT s'étend sur 40.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAXENT

Le marché immobilier à MAXENT (35380), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 169 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 778 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 264 et 2 207 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 264 et 2 207 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 694 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 1 261 et 2 029 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.47 %

Taux communal TF bâtie

2.76 %

Taux TF non bâtie

CC Brocéliande Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAXENT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAXENT est de 1 778 € pour un appartement et de 1 694 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MAXENT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAXENT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MAXENT ?

169 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAXENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAXENT ?

Les prix des appartements varient entre 1 264 et 2 207 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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