Prix immobilier à Maurepas
78310 · Yvelines (78) · 1 461 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Maurepas
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 788 € | 59 | 3 208 € | 37 |
| 2024 | 2 795 € | 113 | 3 256 € | 107 |
| 2023 | 2 926 € | 139 | 3 305 € | 100 |
| 2022 | 3 062 € | 199 | 3 469 € | 144 |
| 2021 | 3 228 € | 226 | 3 300 € | 149 |
| 2020 | 3 111 € | 135 | 3 550 € | 53 |
Cadre de vie
Maurepas s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 2 453 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Maurepas
Maurepas, ville dynamique de 20 629 habitants sur 8.4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (10 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y a connu des évolutions notables. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3000€/m² sur 871 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 3347€/m² pour 590 transactions. On observe une fourchette de prix assez large, allant de 2581€/m² à 3600€/m² pour les appartements et de 2965€/m² à 3824€/m² pour les maisons, témoignant de la diversité des biens proposés.
L'analyse des tendances annuelles révèle un marché en ajustement. Après un pic pour les appartements en 2021 à 3228€/m², les prix ont progressivement fléchi, atteignant 2788€/m² en 2025, marquant une baisse continue. Les maisons ont également suivi cette tendance baissière, passant d'un point haut à 3550€/m² en 2020 à 3208€/m² en 2025, malgré une légère remontée en 2022. Cette évolution suggère une période de correction des prix après plusieurs années d'activité intense, avec une stabilisation des volumes de ventes pour les maisons et une diminution pour les appartements en 2025. Le marché de Maurepas présente ainsi des opportunités pour les acquéreurs, dans un environnement toujours attractif.
Le marché immobilier à Maurepas (78310), dans les Yvelines, a enregistré 1 461 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 871 ventes. Les prix varient entre 2 581 et 3 600 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 581 et 3 600 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 111 à 2 788 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 3 347 €/m² (590 ventes). Fourchette : entre 2 965 et 3 824 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.