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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAURENS (31)

31540 · Haute-Garonne (31) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAURENS

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Maisons

-28%
2024→2025
2 053 €/m²
24 ventes
1 602 — 2 603 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.1% sur 5 ans
1 659 2 032 2 405 2 777 3 150 2 665 2020 1 843 2021 2 015 2022 2 864 2024 2 076 2025 -30.8% +9.3% +42.1% -27.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 076 € 8
2024 — — 2 864 € 3
2022 — — 2 015 € 1
2021 — — 1 843 € 8
2020 — — 2 665 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Palosse
Mandat depuis 2020
207
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAURENS
100%
des locaux
113 locaux raccordables sur 113

MAURENS s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAURENS

Le marché immobilier à MAURENS (31540), en Haute-Garonne, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 053 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 602 et 2 603 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.7 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAURENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAURENS est de 2 053 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAURENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAURENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAURENS ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAURENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAURENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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