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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAUREILHAN (34)

34370 · Hérault (34) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAUREILHAN

⬡

Appartements

+119%
2024→2025
2 152 €/m²
26 ventes
1 778 — 4 626 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 225 €/m²
202 ventes
1 754 — 2 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+129.5% sur 6 ans
1 761 3 979 6 198 8 416 10 634 1 957 2020 3 290 2021 9 667 2022 2 167 2023 2 049 2024 4 491 2025 +68.1% +193.8% -77.6% -5.4% +119.2%

Évolution — Maisons

+34.7% sur 6 ans
1 689 1 962 2 235 2 508 2 781 1 877 2020 2 217 2021 2 147 2022 2 452 2023 2 000 2024 2 528 2025 +18.1% -3.2% +14.2% -18.4% +26.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 491 € 5 2 528 € 45
2024 2 049 € 1 2 000 € 29
2023 2 167 € 5 2 452 € 32
2022 9 667 € 3 2 147 € 35
2021 3 290 € 4 2 217 € 41
2020 1 957 € 8 1 877 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Seguy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 495
Habitants
240
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
25% gagnent moins de 17 000 € | 25% gagnent plus de 27 560 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
113 sur 1 231
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAUREILHAN
99.3%
des locaux
1 373 locaux raccordables sur 1 383
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAUREILHAN
2.3 km
d'aménagements

MAUREILHAN s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAUREILHAN

Le marché immobilier à MAUREILHAN (34370), dans l'Hérault, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 152 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 778 et 4 626 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 778 et 4 626 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 957 à 4 491 €/m², soit +129%.

Maisons

Prix médian : 2 225 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 1 754 et 2 744 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.38 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC la Domitienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAUREILHAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAUREILHAN est de 2 152 € pour un appartement et de 2 225 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAUREILHAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 957 à 4 491 €/m², soit une hausse de 129%.
Combien de ventes immobilières à MAUREILHAN ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAUREILHAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAUREILHAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 778 et 4 626 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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