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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSIGNIEU-DE-RIVES (01)

01300 · Ain (01) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MASSIGNIEU-DE-RIVES

⬡

Appartements

1 750 €/m²
9 ventes
1 510 — 3 507 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2024→2025
2 372 €/m²
55 ventes
1 988 — 3 120 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.4% sur 6 ans
1 286 1 808 2 330 2 852 3 374 3 067 2020 2 833 2021 2 065 2022 1 429 2023 -7.6% -27.1% -30.8%

Évolution — Maisons

+74.7% sur 6 ans
1 414 1 815 2 216 2 617 3 018 1 571 2020 2 654 2021 2 411 2022 2 349 2023 2 125 2024 2 744 2025 +68.9% -9.2% -2.6% -9.5% +29.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 429 € 2 2 744 € 15
2024 — — 2 125 € 10
2023 2 065 € 4 2 349 € 6
2022 2 833 € 2 2 411 € 8
2021 — — 2 654 € 14
2020 3 067 € 1 1 571 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Vinette
Mandat depuis 2020
650
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSIGNIEU-DE-RIVES
91.5%
des locaux
387 locaux raccordables sur 423
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MASSIGNIEU-DE-RIVES
3.6 km
d'aménagements

MASSIGNIEU-DE-RIVES s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSIGNIEU-DE-RIVES

Le marché immobilier à MASSIGNIEU-DE-RIVES (01300), dans l'Ain, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 750 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 510 et 3 507 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 510 et 3 507 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 067 à 1 429 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 2 372 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 988 et 3 120 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.85 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC Bugey Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSIGNIEU-DE-RIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSIGNIEU-DE-RIVES est de 1 750 € pour un appartement et de 2 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSIGNIEU-DE-RIVES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 067 à 1 429 €/m², soit une baisse de 53%.
Combien de ventes immobilières à MASSIGNIEU-DE-RIVES ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSIGNIEU-DE-RIVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSIGNIEU-DE-RIVES ?
Les prix des appartements varient entre 1 510 et 3 507 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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