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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSELS (47)

47140 · Lot-et-Garonne (47) · 16 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MASSELS

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 827 €/m²
16 ventes
1 616 — 2 144 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.2% sur 4 ans
1 093 1 409 1 726 2 042 2 358 2 144 2021 1 214 2022 1 754 2024 1 818 2025 -43.4% +44.5% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 818 € 3
2024 — — 1 754 € 1
2022 — — 1 214 € 4
2021 — — 2 144 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Piccoli
Mandat depuis 2020
120
Habitants
19
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSELS
92%
des locaux
81 locaux raccordables sur 88

MASSELS s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSELS

Le marché immobilier à MASSELS (47140), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 16 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 827 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 616 et 2 144 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.52 %
Taux communal TF bâtie
14.95 %
Taux TF non bâtie
CC Fumel Vallée du Lot
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSELS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSELS est de 1 827 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSELS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MASSELS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MASSELS ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSELS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSELS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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