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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARZAN (56)

56130 · Morbihan (56) · 370 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARZAN

⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 252 €/m²
370 ventes
1 679 — 2 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.0% sur 6 ans
1 703 2 136 2 569 3 002 3 435 1 892 2020 2 044 2021 2 598 2022 3 123 2023 1 938 2024 2 421 2025 +8.0% +27.1% +20.2% -37.9% +24.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 421 € 47
2024 — — 1 938 € 48
2023 — — 3 123 € 64
2022 — — 2 598 € 91
2021 — — 2 044 € 84
2020 — — 1 892 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Le Ralle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 684
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 960 €
par an
25% gagnent moins de 18 570 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
136 sur 1 469
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
40
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARZAN
96.5%
des locaux
1 822 locaux raccordables sur 1 889
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARZAN
2.9 km
d'aménagements

MARZAN s'étend sur 34.2 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARZAN

Le marché immobilier à MARZAN (56130), dans le Morbihan, a enregistré 370 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 252 €/m² (370 ventes). Fourchette : entre 1 679 et 2 892 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.74 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARZAN est de 2 252 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARZAN ?
370 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARZAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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