Prix immobilier au m² à MARY-SUR-MARNE (77)

77440 · Seine-et-Marne (77) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARY-SUR-MARNE

⬡

Appartements

-17%

2024→2025

2 667 €/m²

13 ventes

2 471 — 3 135 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

2 533 €/m²

106 ventes

1 953 — 2 897 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-13.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 660 €	6	2 261 €	24
2024	3 192 €	1	1 958 €	13
2023	2 747 €	2	2 400 €	13
2022	4 013 €	2	2 798 €	25
2021	—	—	2 542 €	22
2020	2 883 €	2	2 611 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Parigi

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 155

Habitants

518

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 690 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARY-SUR-MARNE

93.7%

des locaux

507 locaux raccordables sur 541

MARY-SUR-MARNE s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 518 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARY-SUR-MARNE

Le marché immobilier à MARY-SUR-MARNE (77440), en Seine-et-Marne, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 471 et 3 135 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 471 et 3 135 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 883 à 2 660 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 533 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 953 et 2 897 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.05 %

Taux communal TF bâtie

8.47 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de l'Ourcq

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARY-SUR-MARNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARY-SUR-MARNE est de 2 667 € pour un appartement et de 2 533 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MARY-SUR-MARNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 883 à 2 660 €/m², soit une baisse de 8%.

Combien de ventes immobilières à MARY-SUR-MARNE ?

119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARY-SUR-MARNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARY-SUR-MARNE ?

Les prix des appartements varient entre 2 471 et 3 135 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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