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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTIGNAT (01)

01100 · Ain (01) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARTIGNAT

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
1 423 €/m²
24 ventes
1 268 — 1 599 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 343 €/m²
55 ventes
1 624 — 2 821 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.2% sur 6 ans
466 1 136 1 807 2 477 3 147 961 2020 518 2021 2 861 2022 1 448 2023 1 463 2024 1 453 2025 -46.1% +452.3% -49.4% +1.0% -0.7%

Évolution — Maisons

+21.1% sur 6 ans
1 704 1 980 2 255 2 531 2 807 1 893 2020 2 484 2021 2 263 2022 2 238 2023 2 552 2024 2 292 2025 +31.2% -8.9% -1.1% +14.0% -10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 453 € 5 2 292 € 12
2024 1 463 € 8 2 552 € 4
2023 1 448 € 4 2 238 € 8
2022 2 861 € 2 2 263 € 14
2021 518 € 2 2 484 € 12
2020 961 € 3 1 893 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Issartel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 664
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
61 sur 637
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTIGNAT
99.9%
des locaux
876 locaux raccordables sur 877
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARTIGNAT
3 km
d'aménagements

MARTIGNAT s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTIGNAT

Le marché immobilier à MARTIGNAT (01100), dans l'Ain, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 423 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 268 et 1 599 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 268 et 1 599 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 961 à 1 453 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 2 343 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 624 et 2 821 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.62 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CA Haut - Bugey Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTIGNAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTIGNAT est de 1 423 € pour un appartement et de 2 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARTIGNAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 961 à 1 453 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à MARTIGNAT ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTIGNAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTIGNAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 268 et 1 599 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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