Prix immobilier au m² à MARSILLARGUES (34)

Marsillargues, commune dynamique de l'Hérault avec ses près de 7 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des transactions de maisons, représentant plus du double des ventes d'appartements sur la période récente.

En ce qui concerne les prix, la tendance est intéressante. Si les maisons affichent une médiane actuelle de 2827€/m², après un pic significatif à 3360€/m² en 2022, on observe une légère stabilisation voire un léger repli. Les appartements, quant à eux, montrent une dynamique plus volatile, avec une médiane actuelle à 3000€/m², mais surtout une forte poussée en 2024 (3699€/m²) après une période de croissance plus modérée. Il est à noter que les prix médians des appartements dépassent désormais ceux des maisons, ce qui n'était pas le cas précédemment.

L'analyse de l'évolution annuelle confirme cette observation. Après une forte appréciation des prix des maisons entre 2020 et 2022, les années 2023 et 2024 ont vu un ajustement. Pour les appartements, la croissance a été plus linéaire jusqu'en 2023, avant un bond notable en 2024. Le début de l'année 2025 suggère une légère correction pour les deux types de biens, mais avec des volumes de ventes encore limités. Le marché de Marsillargues reste donc attractif, mais demande une analyse fine des segments pour les acquéreurs et vendeurs.