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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAROLLES-SUR-SEINE (77)

77130 · Seine-et-Marne (77) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAROLLES-SUR-SEINE

⬡

Appartements

2 778 €/m²
7 ventes
1 100 — 9 703 €/m²
⬢

Maisons

-71%
2024→2025
2 180 €/m²
128 ventes
1 645 — 2 572 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.4% sur 6 ans
877 3 326 5 775 8 224 10 673 9 703 2020 974 2021 4 000 2022 2 778 2023 -90.0% +310.7% -30.6%

Évolution — Maisons

-13.9% sur 6 ans
1 773 3 174 4 576 5 977 7 379 2 288 2020 2 193 2021 2 017 2022 2 125 2023 6 708 2024 1 970 2025 -4.2% -8.0% +5.4% +215.7% -70.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 970 € 22
2024 — — 6 708 € 20
2023 2 778 € 1 2 125 € 21
2022 4 000 € 1 2 017 € 23
2021 974 € 2 2 193 € 26
2020 9 703 € 3 2 288 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Poireau
Mandat depuis 2020
1 774
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
54 sur 720
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAROLLES-SUR-SEINE
99.4%
des locaux
856 locaux raccordables sur 861
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAROLLES-SUR-SEINE
3.4 km
d'aménagements

MAROLLES-SUR-SEINE s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAROLLES-SUR-SEINE

Le marché immobilier à MAROLLES-SUR-SEINE (77130), en Seine-et-Marne, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 778 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 100 et 9 703 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 100 et 9 703 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 180 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 1 645 et 2 572 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.03 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.1 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAROLLES-SUR-SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAROLLES-SUR-SEINE est de 2 778 € pour un appartement et de 2 180 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAROLLES-SUR-SEINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAROLLES-SUR-SEINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAROLLES-SUR-SEINE ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAROLLES-SUR-SEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAROLLES-SUR-SEINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 100 et 9 703 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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