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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARLES-EN-BRIE (77)

77610 · Seine-et-Marne (77) · 168 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARLES-EN-BRIE

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 953 €/m²
16 ventes
2 576 — 3 196 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
3 056 €/m²
152 ventes
2 611 — 3 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 6 ans
2 372 2 684 2 995 3 307 3 618 2 819 2020 3 076 2021 3 289 2022 3 089 2023 2 636 2024 2 645 2025 +9.1% +6.9% -6.1% -14.7% +0.3%

Évolution — Maisons

-6.7% sur 6 ans
2 567 2 842 3 117 3 391 3 666 3 056 2020 3 155 2021 3 081 2022 2 953 2023 3 333 2024 2 852 2025 +3.2% -2.3% -4.2% +12.9% -14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 645 € 4 2 852 € 24
2024 2 636 € 3 3 333 € 27
2023 3 089 € 1 2 953 € 20
2022 3 289 € 4 3 081 € 35
2021 3 076 € 2 3 155 € 39
2020 2 819 € 2 3 056 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Poisot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 898
Habitants
148
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 010 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARLES-EN-BRIE
95.8%
des locaux
755 locaux raccordables sur 788
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARLES-EN-BRIE
0.5 km
d'aménagements

MARLES-EN-BRIE s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARLES-EN-BRIE

Le marché immobilier à MARLES-EN-BRIE (77610), en Seine-et-Marne, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 953 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 576 et 3 196 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 576 et 3 196 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 819 à 2 645 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 3 056 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 2 611 et 3 360 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.26 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARLES-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARLES-EN-BRIE est de 2 953 € pour un appartement et de 3 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARLES-EN-BRIE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 819 à 2 645 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à MARLES-EN-BRIE ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARLES-EN-BRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARLES-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 576 et 3 196 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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