Prix immobilier au m² à MAREUIL-LES-MEAUX (77)

77100 · Seine-et-Marne (77) · 298 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAREUIL-LES-MEAUX

⬡

Appartements

-5%

2024→2025

3 385 €/m²

31 ventes

2 889 — 3 806 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

3 248 €/m²

267 ventes

2 674 — 3 839 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 572 €	2	3 059 €	36
2024	3 765 €	7	3 186 €	42
2023	3 667 €	1	2 921 €	39
2022	2 991 €	8	3 207 €	66
2021	3 158 €	11	3 442 €	65
2020	3 325 €	2	2 924 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Emilie Suray

Mandat depuis 2023

3 345

Habitants

467

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 130 €

par an

25% gagnent moins de 19 680 € | 25% gagnent plus de 33 860 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.6%

75 sur 982

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

184

en 2023

↘️ -98% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAREUIL-LES-MEAUX

94.5%

des locaux

1 584 locaux raccordables sur 1 676

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAREUIL-LES-MEAUX

1.5 km

d'aménagements

MAREUIL-LES-MEAUX s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 467 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAREUIL-LES-MEAUX

Le marché immobilier à MAREUIL-LES-MEAUX (77100), en Seine-et-Marne, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 385 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 889 et 3 806 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 889 et 3 806 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 325 à 3 572 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 3 248 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 2 674 et 3 839 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois

Fourchette : 13,8 — 19,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.87 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Meaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 32 (9.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 24 (7.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.0 ‰)

Usage de stupéfiants 19 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (3.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 8 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 6 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAREUIL-LES-MEAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAREUIL-LES-MEAUX est de 3 385 € pour un appartement et de 3 248 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MAREUIL-LES-MEAUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 325 à 3 572 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à MAREUIL-LES-MEAUX ?

298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAREUIL-LES-MEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAREUIL-LES-MEAUX ?

Les prix des appartements varient entre 2 889 et 3 806 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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