Prix immobilier au m² à MARCILLY (77)

77139 · Seine-et-Marne (77) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCILLY

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 837 €/m²

14 ventes

2 650 — 3 126 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

2 572 €/m²

65 ventes

2 329 — 3 148 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+34.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 650 €	3	2 676 €	24
2024	2 610 €	1	2 485 €	6
2023	3 167 €	4	2 726 €	9
2022	2 837 €	4	2 765 €	13
2021	2 886 €	2	2 519 €	9
2020	—	—	1 996 €	4

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Duchesne

Mandat depuis 2020

489

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 100 €

par an

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARCILLY

97.3%

des locaux

220 locaux raccordables sur 226

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARCILLY

0.4 km

d'aménagements

MARCILLY s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCILLY

Le marché immobilier à MARCILLY (77139), en Seine-et-Marne, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 837 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 650 et 3 126 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 650 et 3 126 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 572 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 2 329 et 3 148 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 12,1 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.37 %

Taux communal TF bâtie

8.47 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de l'Ourcq

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCILLY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARCILLY est de 2 837 € pour un appartement et de 2 572 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MARCILLY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCILLY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MARCILLY ?

79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARCILLY ?

Les prix des appartements varient entre 2 650 et 3 126 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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