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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCELLUS (47)

47200 · Lot-et-Garonne (47) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARCELLUS

⬡

Appartements

2 077 €/m²
6 ventes
994 — 3 160 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 547 €/m²
85 ventes
1 091 — 2 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-17.2% sur 6 ans
1 021 1 310 1 599 1 889 2 178 1 878 2020 1 420 2021 1 980 2022 1 438 2023 1 134 2024 1 555 2025 -24.4% +39.4% -27.4% -21.1% +37.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 555 € 13
2024 — — 1 134 € 8
2023 — — 1 438 € 19
2022 — — 1 980 € 15
2021 2 077 € 6 1 420 € 17
2020 — — 1 878 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Claude Derc
Mandat depuis 2020
892
Habitants
75
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCELLUS
99.3%
des locaux
439 locaux raccordables sur 442
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCELLUS
3 km
d'aménagements

MARCELLUS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCELLUS

Le marché immobilier à MARCELLUS (47200), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 077 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 994 et 3 160 €/m².

50 % des transactions se situent entre 994 et 3 160 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 547 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 1 091 et 2 244 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.58 %
Taux communal TF bâtie
12.26 %
Taux TF non bâtie
CA Val de Garonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCELLUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCELLUS est de 2 077 € pour un appartement et de 1 547 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARCELLUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARCELLUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARCELLUS ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCELLUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCELLUS ?
Les prix des appartements varient entre 994 et 3 160 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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