Prix immobilier à Mantes-la-Ville
78711 · Yvelines (78) · 1 327 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mantes-la-Ville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 416 € | 36 | 2 407 € | 31 |
| 2024 | 3 120 € | 117 | 2 557 € | 104 |
| 2023 | 2 858 € | 106 | 2 888 € | 126 |
| 2022 | 3 006 € | 174 | 2 693 € | 150 |
| 2021 | 2 661 € | 119 | 2 653 € | 156 |
| 2020 | 2 917 € | 103 | 2 426 € | 105 |
Cadre de vie
Mantes-la-Ville s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 3 577 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mantes-la-Ville
Mantes-la-Ville, avec ses 22 332 habitants répartis sur 6.2 km², présente un marché immobilier dynamique dans les Yvelines. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 10 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées, offrant un cadre de vie adapté aux familles. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2858€/m² (sur 655 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2629€/m² (sur 672 ventes), démontrant une activité équilibrée entre les deux types de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une légère baisse des prix des appartements en 2021, on observe une nette reprise en 2022 à 3006€/m², puis une stabilisation autour de 2858€/m² en 2023, avant un nouveau pic à 3120€/m² en 2024. Toutefois, les données de 2025 (36 ventes) montrent un ajustement à 2416€/m², suggérant une potentielle correction ou un échantillon moins représentatif sur cette période. Pour les maisons, les prix ont connu une croissance plus constante de 2426€/m² en 2020 à 2888€/m² en 2023, marquant une progression régulière avant de s'ajuster à 2557€/m² en 2024 et 2407€/m² en 2025 (31 ventes). Globalement, le marché de Mantes-la-Ville a montré une résilience, avec des ajustements récents qui méritent une observation attentive.
Le marché immobilier à Mantes-la-Ville (78711), dans les Yvelines, a enregistré 1 327 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 858 €/m² sur 655 ventes. Les prix varient entre 2 181 et 3 559 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 181 et 3 559 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 917 à 2 416 €/m², soit -17%.
Maisons
Prix médian : 2 629 €/m² (672 ventes). Fourchette : entre 2 329 et 3 099 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.