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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANE (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MANE

⬡

Appartements

506 €/m²
7 ventes
343 — 1 696 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 394 €/m²
109 ventes
1 092 — 1 737 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+107.9% sur 6 ans
455 631 806 982 1 157 506 2020 682 2021 1 052 2022 +34.8% +54.3%

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
1 039 1 200 1 361 1 522 1 683 1 282 2020 1 530 2021 1 154 2022 1 404 2023 1 440 2024 1 402 2025 +19.3% -24.6% +21.7% +2.6% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 402 € 20
2024 1 052 € 4 1 440 € 7
2023 — — 1 404 € 20
2022 682 € 2 1 154 € 16
2021 — — 1 530 € 30
2020 506 € 1 1 282 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Masquere
Mandat depuis 2020
969
Habitants
147
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
80 sur 552
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANE
99.9%
des locaux
745 locaux raccordables sur 746
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MANE
2.1 km
d'aménagements

MANE s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANE

Le marché immobilier à MANE (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 506 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 343 et 1 696 €/m².

50 % des transactions se situent entre 343 et 1 696 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 394 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 092 et 1 737 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
21,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.29 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANE est de 506 € pour un appartement et de 1 394 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MANE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MANE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MANE ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANE ?
Les prix des appartements varient entre 343 et 1 696 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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