P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANCIOUX (31)

31360 · Haute-Garonne (31) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MANCIOUX

⬡

Appartements

4 667 €/m²
5 ventes
4 322 — 5 979 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 586 €/m²
66 ventes
1 041 — 2 015 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.0% sur 6 ans
1 206 1 455 1 703 1 952 2 200 1 676 2020 2 000 2021 1 643 2022 1 561 2023 1 507 2024 1 340 2025 +19.3% -17.8% -5.0% -3.5% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MANCIOUX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 667 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 340 € 12
2024 — — 1 507 € 12
2023 — — 1 561 € 6
2022 — — 1 643 € 11
2021 — — 2 000 € 17
2020 4 667 € 5 1 676 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Goizet
Mandat depuis 2020
386
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANCIOUX
98.9%
des locaux
265 locaux raccordables sur 268

MANCIOUX s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANCIOUX

Le marché immobilier à MANCIOUX (31360), en Haute-Garonne, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 667 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 4 322 et 5 979 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 322 et 5 979 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 586 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 041 et 2 015 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.28 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANCIOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANCIOUX est de 4 667 € pour un appartement et de 1 586 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MANCIOUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MANCIOUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MANCIOUX ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANCIOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANCIOUX ?
Les prix des appartements varient entre 4 322 et 5 979 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →