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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALVEZIE (31)

31510 · Haute-Garonne (31) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALVEZIE

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 837 €/m²
22 ventes
1 264 — 2 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.5% sur 6 ans
1 217 1 535 1 854 2 172 2 490 1 352 2020 1 673 2021 1 878 2022 1 410 2023 1 923 2024 2 264 2025 +23.7% +12.3% -24.9% +36.4% +17.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 264 € 3
2024 — — 1 923 € 5
2023 — — 1 410 € 4
2022 — — 1 878 € 5
2021 — — 1 673 € 3
2020 — — 1 352 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Sarraute
Mandat depuis 2020
113
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALVEZIE
100%
des locaux
115 locaux raccordables sur 115

MALVEZIE s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALVEZIE

Le marché immobilier à MALVEZIE (31510), en Haute-Garonne, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 837 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 264 et 2 011 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.19 %
Taux communal TF bâtie
12.33 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALVEZIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALVEZIE est de 1 837 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MALVEZIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALVEZIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MALVEZIE ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALVEZIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALVEZIE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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