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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALESTROIT (56)

56140 · Morbihan (56) · 337 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALESTROIT

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
2 695 €/m²
83 ventes
2 000 — 7 143 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 955 €/m²
254 ventes
1 551 — 2 418 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.1% sur 6 ans
1 988 3 455 4 923 6 390 7 857 7 143 2020 5 270 2021 2 555 2022 2 209 2023 2 841 2024 2 352 2025 -26.2% -51.5% -13.5% +28.6% -17.2%

Évolution — Maisons

+15.5% sur 6 ans
1 540 1 787 2 035 2 282 2 530 1 711 2020 1 793 2021 2 036 2022 2 300 2023 1 969 2024 1 976 2025 +4.8% +13.6% +13.0% -14.4% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 352 € 16 1 976 € 44
2024 2 841 € 13 1 969 € 38
2023 2 209 € 11 2 300 € 48
2022 2 555 € 12 2 036 € 55
2021 5 270 € 20 1 793 € 35
2020 7 143 € 11 1 711 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Gicquello
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 558
Habitants
436
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
25% gagnent moins de 17 810 € | 25% gagnent plus de 29 440 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
172 sur 1 434
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
14
en 2023
↗️ +7% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALESTROIT
92.6%
des locaux
1 819 locaux raccordables sur 1 965
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MALESTROIT
3.8 km
d'aménagements

MALESTROIT s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 436 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALESTROIT

Le marché immobilier à MALESTROIT (56140), dans le Morbihan, a enregistré 337 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 695 €/m² sur 83 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 7 143 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 7 143 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 143 à 2 352 €/m², soit -67%.

Maisons

Prix médian : 1 955 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 1 551 et 2 418 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.83 %
Taux communal TF bâtie
2.86 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oust à Brocéliande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 19 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.1 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALESTROIT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALESTROIT est de 2 695 € pour un appartement et de 1 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MALESTROIT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 143 à 2 352 €/m², soit une baisse de 67%.
Combien de ventes immobilières à MALESTROIT ?
337 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALESTROIT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALESTROIT ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 7 143 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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