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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALAFRETAZ (01)

01340 · Ain (01) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MALAFRETAZ

⬡

Appartements

2 568 €/m²
28 ventes
1 694 — 5 163 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 941 €/m²
70 ventes
1 660 — 2 353 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.1% sur 6 ans
1 561 2 454 3 347 4 240 5 134 2 314 2020 4 667 2021 2 324 2022 2 635 2023 1 734 2024 +101.7% -50.2% +13.4% -34.2%

Évolution — Maisons

+18.7% sur 6 ans
1 603 1 795 1 987 2 179 2 371 1 781 2020 1 920 2021 2 125 2022 2 155 2023 2 029 2024 2 114 2025 +7.8% +10.7% +1.4% -5.8% +4.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 734 € 4 2 114 € 5
2024 — — 2 029 € 16
2023 2 635 € 3 2 155 € 6
2022 2 324 € 4 2 125 € 15
2021 4 667 € 13 1 920 € 16
2020 2 314 € 4 1 781 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gary Leroux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 257
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
46 sur 508
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
43
en 2024
1
en 2023
↗️ +4200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALAFRETAZ
86.5%
des locaux
721 locaux raccordables sur 834
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MALAFRETAZ
2.6 km
d'aménagements

MALAFRETAZ s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALAFRETAZ

Le marché immobilier à MALAFRETAZ (01340), dans l'Ain, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 568 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 694 et 5 163 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 694 et 5 163 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 314 à 1 734 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 1 941 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 660 et 2 353 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.79 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALAFRETAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALAFRETAZ est de 2 568 € pour un appartement et de 1 941 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MALAFRETAZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 314 à 1 734 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à MALAFRETAZ ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALAFRETAZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALAFRETAZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 694 et 5 163 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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