P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISONCELLES-EN-GATINAIS (77)

77570 · Seine-et-Marne (77) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MAISONCELLES-EN-GATINAIS

⬢

Maisons

-8%
2022→2025
1 553 €/m²
13 ventes
1 122 — 1 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.5% sur 3 ans
1 142 1 338 1 534 1 729 1 925 1 750 2021 1 374 2022 1 269 2025 -21.5% -7.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MAISONCELLES-EN-GATINAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 269 € 3
2022 — — 1 374 € 3
2021 — — 1 750 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maurice Garland
Mandat depuis 2020
141
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 160 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISONCELLES-EN-GATINAIS
99.3%
des locaux
77 locaux raccordables sur 77

MAISONCELLES-EN-GATINAIS s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISONCELLES-EN-GATINAIS

Le marché immobilier à MAISONCELLES-EN-GATINAIS (77570), en Seine-et-Marne, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 553 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 122 et 1 866 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.72 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CC Gâtinais Val de Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISONCELLES-EN-GATINAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISONCELLES-EN-GATINAIS est de 1 553 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAISONCELLES-EN-GATINAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAISONCELLES-EN-GATINAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAISONCELLES-EN-GATINAIS ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISONCELLES-EN-GATINAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISONCELLES-EN-GATINAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →