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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISONCELLES-EN-BRIE (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAISONCELLES-EN-BRIE

⬡

Appartements

2 500 €/m²
9 ventes
2 214 — 5 221 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 792 €/m²
88 ventes
2 120 — 3 234 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+118.0% sur 6 ans
1 929 3 303 4 677 6 051 7 425 3 096 2020 2 342 2021 2 143 2022 6 750 2023 -24.4% -8.5% +215.0%

Évolution — Maisons

-14.2% sur 6 ans
2 202 2 499 2 795 3 092 3 388 3 041 2020 2 810 2021 3 080 2022 2 838 2023 2 447 2024 2 610 2025 -7.6% +9.6% -7.9% -13.8% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 610 € 24
2024 6 750 € 2 2 447 € 10
2023 2 143 € 1 2 838 € 7
2022 2 342 € 4 3 080 € 22
2021 3 096 € 2 2 810 € 19
2020 — — 3 041 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Thomas
Mandat depuis 2020
977
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 010 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISONCELLES-EN-BRIE
98.1%
des locaux
405 locaux raccordables sur 412

MAISONCELLES-EN-BRIE s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISONCELLES-EN-BRIE

Le marché immobilier à MAISONCELLES-EN-BRIE (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 214 et 5 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 214 et 5 221 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 792 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 2 120 et 3 234 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.62 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISONCELLES-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISONCELLES-EN-BRIE est de 2 500 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAISONCELLES-EN-BRIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAISONCELLES-EN-BRIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAISONCELLES-EN-BRIE ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISONCELLES-EN-BRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISONCELLES-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 214 et 5 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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