Prix immobilier au m² à MAINCY (77)

77950 · Seine-et-Marne (77) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAINCY

⬡

Appartements

-25%

2024→2025

3 220 €/m²

38 ventes

2 454 — 5 028 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2024→2025

2 986 €/m²

161 ventes

2 394 — 3 560 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 316 €	9	3 351 €	25
2024	3 079 €	7	3 161 €	20
2023	2 979 €	4	2 872 €	31
2022	9 375 €	7	3 322 €	24
2021	3 874 €	4	2 511 €	37
2020	3 333 €	7	3 135 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Plaisance

Mandat depuis 2020

1 828

Habitants

178

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 900 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.9%

87 sur 877

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

📮

Postes

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAINCY

95.4%

des locaux

815 locaux raccordables sur 854

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAINCY

5.5 km

d'aménagements

MAINCY s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAINCY

Le marché immobilier à MAINCY (77950), en Seine-et-Marne, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 220 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 454 et 5 028 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 454 et 5 028 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 333 à 2 316 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 2 986 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 2 394 et 3 560 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 18,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.23 %

Taux communal TF bâtie

3.09 %

Taux TF non bâtie

CA Melun Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAINCY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAINCY est de 3 220 € pour un appartement et de 2 986 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MAINCY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 2 316 €/m², soit une baisse de 31%.

Combien de ventes immobilières à MAINCY ?

199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAINCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAINCY ?

Les prix des appartements varient entre 2 454 et 5 028 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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