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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAEN ROCH (35)

35460 · Ille-et-Vilaine (35) · 484 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAEN ROCH

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
3 052 €/m²
52 ventes
1 947 — 4 253 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 684 €/m²
432 ventes
1 311 — 2 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.7% sur 6 ans
1 553 2 462 3 372 4 282 5 192 4 720 2020 1 725 2021 3 448 2022 2 473 2023 2 652 2024 3 600 2025 -63.5% +99.9% -28.3% +7.2% +35.7%

Évolution — Maisons

+11.0% sur 6 ans
1 342 1 504 1 666 1 829 1 991 1 569 2020 1 491 2021 1 752 2022 1 810 2023 1 619 2024 1 741 2025 -5.0% +17.5% +3.3% -10.6% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 600 € 31 1 741 € 93
2024 2 652 € 1 1 619 € 68
2023 2 473 € 4 1 810 € 46
2022 3 448 € 4 1 752 € 67
2021 1 725 € 11 1 491 € 106
2020 4 720 € 1 1 569 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Janvier
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 088
Habitants
129
hab/km²
8
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 080 €
par an
25% gagnent moins de 17 460 € | 25% gagnent plus de 27 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
244 sur 2 271
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
16
en 2023
↘️ -6% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAEN ROCH
96.2%
des locaux
3 035 locaux raccordables sur 3 155
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAEN ROCH
12.8 km
d'aménagements

MAEN ROCH s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAEN ROCH

Le marché immobilier à MAEN ROCH (35460), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 484 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 052 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 1 947 et 4 253 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 947 et 4 253 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 720 à 3 600 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 1 684 €/m² (432 ventes). Fourchette : entre 1 311 et 2 055 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MAEN ROCH →

Taxe foncière

49.55 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC Couesnon Marches de Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 34 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (3.7 ‰)
Violences sexuelles 15 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAEN ROCH en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAEN ROCH est de 3 052 € pour un appartement et de 1 684 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAEN ROCH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 720 à 3 600 €/m², soit une baisse de 24%.
Combien de ventes immobilières à MAEN ROCH ?
484 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAEN ROCH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAEN ROCH ?
Les prix des appartements varient entre 1 947 et 4 253 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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