Prix immobilier au m² à MAEL CARHAIX (22)

22340 · Côtes-d'Armor (22) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAEL CARHAIX

⬡

Appartements

3 474 €/m²

9 ventes

1 830 — 3 474 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

1 066 €/m²

301 ventes

734 — 1 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+27.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 072 €	58
2024	1 700 €	1	1 141 €	54
2023	1 750 €	2	1 337 €	60
2022	—	—	1 075 €	54
2021	3 474 €	6	1 057 €	44
2020	—	—	844 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Rolande Le Borgne

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 497

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 320 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.5%

143 sur 987

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAEL CARHAIX

98.5%

des locaux

1 263 locaux raccordables sur 1 282

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAEL CARHAIX

7.8 km

d'aménagements

MAEL CARHAIX s'étend sur 37.0 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAEL CARHAIX

Le marché immobilier à MAEL CARHAIX (22340), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 474 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 830 et 3 474 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 830 et 3 474 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 066 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 734 et 1 476 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,1 — 9,1 €/m²

Rendement brut estimé

2,4 %

🏠

Maison

7,1 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.75 %

Taux communal TF bâtie

14.5 %

Taux TF non bâtie

CC du Kreiz-Breizh (CCKB)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (10.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageRadonTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAEL CARHAIX en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAEL CARHAIX est de 3 474 € pour un appartement et de 1 066 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MAEL CARHAIX ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAEL CARHAIX année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MAEL CARHAIX ?

310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAEL CARHAIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAEL CARHAIX ?

Les prix des appartements varient entre 1 830 et 3 474 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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Risques identifiés

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