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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Machault (77)

77133 · Seine-et-Marne (77) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Machault

⬡

Appartements

2 496 €/m²
4 ventes
1 720 — 3 734 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 381 €/m²
45 ventes
2 181 — 3 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.6% sur 6 ans
2 121 2 316 2 510 2 704 2 899 2 635 2020 2 357 2021 -10.6%

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
2 069 2 314 2 559 2 803 3 048 2 771 2020 2 299 2021 2 345 2022 2 368 2023 2 609 2024 2 688 2025 -17.0% +2.0% +1.0% +10.2% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 688 € 7
2024 2 357 € 1 2 609 € 5
2023 2 635 € 3 2 368 € 5
2022 — — 2 345 € 13
2021 — — 2 299 € 9
2020 — — 2 771 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Poteau
Mandat depuis 2020
815
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 190 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
17
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Machault
98.5%
des locaux
399 locaux raccordables sur 405

Machault s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Machault

Le marché immobilier à Machault (77133), en Seine-et-Marne, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 496 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 720 et 3 734 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 720 et 3 734 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 381 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 2 181 et 3 167 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.89 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Machault en 2026 ?
Le prix médian au m² à Machault est de 2 496 € pour un appartement et de 2 381 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Machault ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Machault année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Machault ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Machault entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Machault ?
Les prix des appartements varient entre 1 720 et 3 734 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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