Prix immobilier à Lys-Haut-Layon
49310 · Maine-et-Loire (49) · 755 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lys-Haut-Layon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 769 € | 1 | 1 426 € | 48 |
| 2024 | 4 828 € | 5 | 1 536 € | 141 |
| 2023 | 1 157 € | 1 | 1 459 € | 131 |
| 2022 | 2 264 € | 23 | 1 490 € | 168 |
| 2021 | 3 189 € | 8 | 1 349 € | 179 |
| 2020 | 676 € | 3 | 1 132 € | 47 |
Cadre de vie
Lys-Haut-Layon s'étend sur 172.2 km² avec une densité de 45 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lys-Haut-Layon
Lys-Haut-Layon, commune du Maine-et-Loire (49), présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle, comme en témoignent les 714 ventes enregistrées comparativement aux 41 ventes d'appartements. La médiane pour les maisons s'établit à 1387€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1000€/m² à 1747€/m². L'évolution des prix pour les maisons est globalement stable sur les dernières années, avec une légère progression de 1132€/m² en 2020 à 1536€/m² en 2024, avant un léger repli à 1426€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus restreint. Cette stabilité confère une certaine sécurité aux acquéreurs et vendeurs.
Le marché des appartements est, quant à lui, beaucoup plus volatil en raison du faible volume de transactions. La médiane est de 2264€/m², mais les prix ont fluctué de 676€/m² en 2020 à 4828€/m² en 2024, puis 769€/m² en 2025. Ces variations extrêmes rendent difficile l'établissement d'une tendance claire pour ce segment. Avec une population de 7748 habitants répartie sur 172.2 km², soit une densité de 45 hab/km², Lys-Haut-Layon offre un cadre de vie rural et spacieux, idéal pour les familles, soutenu par une bonne couverture scolaire avec 8 maternelles, 7 élémentaires et 3 collèges. L'absence de lycées implique des déplacements pour les études supérieures.
Le marché immobilier à Lys-Haut-Layon (49310), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 755 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 264 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 1 442 et 4 914 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 442 et 4 914 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 676 à 769 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 1 387 €/m² (714 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 747 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.