Prix immobilier au m² à LUZANCY (77)

77138 · Seine-et-Marne (77) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUZANCY

⬡

Appartements

-81%

2024→2025

5 897 €/m²

28 ventes

2 020 — 7 799 €/m²

⬢

Maisons

-20%

2024→2025

2 065 €/m²

121 ventes

1 739 — 2 492 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-17.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 136 €	1	1 659 €	22
2024	11 381 €	6	2 074 €	15
2023	7 125 €	5	2 085 €	24
2022	2 144 €	3	2 386 €	25
2021	5 897 €	6	1 933 €	15
2020	1 471 €	7	2 011 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joëlle Canini

Mandat depuis 2023

1 036

Habitants

157

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 780 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

53 sur 509

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LUZANCY

87%

des locaux

487 locaux raccordables sur 560

LUZANCY s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZANCY

Le marché immobilier à LUZANCY (77138), en Seine-et-Marne, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 897 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 020 et 7 799 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 020 et 7 799 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 471 à 2 136 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 2 065 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 739 et 2 492 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

2,3 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.49 %

Taux communal TF bâtie

6.36 %

Taux TF non bâtie

CA Coulommiers Pays de Brie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZANCY en 2026 ?

Le prix médian au m² à LUZANCY est de 5 897 € pour un appartement et de 2 065 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LUZANCY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 471 à 2 136 €/m², soit une hausse de 45%.

Combien de ventes immobilières à LUZANCY ?

149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZANCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LUZANCY ?

Les prix des appartements varient entre 2 020 et 7 799 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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