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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Luscan (31)

31510 · Haute-Garonne (31) · 6 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Luscan

⬢

Maisons

+80%
2023→2024
977 €/m²
6 ventes
657 — 1 206 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.5% sur 5 ans
667 878 1 090 1 301 1 513 1 096 2020 857 2021 741 2022 765 2023 1 375 2024 -21.8% -13.5% +3.2% +79.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 375 € 1
2023 — — 765 € 1
2022 — — 741 € 2
2021 — — 857 € 1
2020 — — 1 096 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Thérèse Castex
Mandat depuis 2020
46
Habitants
14
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Luscan
100%
des locaux
48 locaux raccordables sur 48
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Luscan
0.5 km
d'aménagements

Luscan s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Luscan

Le marché immobilier à Luscan (31510), en Haute-Garonne, a enregistré 6 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 977 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 657 et 1 206 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.24 %
Taux communal TF bâtie
12.33 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luscan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Luscan est de 977 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Luscan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Luscan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Luscan ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Luscan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Luscan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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