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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUNAS (34)

34650 · Hérault (34) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUNAS

⬡

Appartements

-70%
2024→2025
1 568 €/m²
22 ventes
1 024 — 2 175 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
1 153 €/m²
81 ventes
793 — 1 886 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+210.7% sur 6 ans
420 2 009 3 598 5 187 6 776 588 2020 467 2021 1 393 2022 1 296 2023 6 160 2024 1 827 2025 -20.6% +198.3% -7.0% +375.3% -70.3%

Évolution — Maisons

+54.1% sur 6 ans
610 914 1 218 1 522 1 826 678 2020 1 552 2021 1 160 2022 1 288 2023 1 660 2024 1 045 2025 +128.9% -25.3% +11.0% +28.9% -37.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 827 € 6 1 045 € 13
2024 6 160 € 7 1 660 € 10
2023 1 296 € 1 1 288 € 10
2022 1 393 € 4 1 160 € 15
2021 467 € 3 1 552 € 20
2020 588 € 1 678 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélien Manenc
Mandat depuis 2025
832
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
88 sur 781
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUNAS
97.8%
des locaux
841 locaux raccordables sur 860

LUNAS s'étend sur 63.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUNAS

Le marché immobilier à LUNAS (34650), dans l'Hérault, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 568 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 024 et 2 175 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 024 et 2 175 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 588 à 1 827 €/m², soit +211%.

Maisons

Prix médian : 1 153 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 793 et 1 886 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.4 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 12 (14.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUNAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUNAS est de 1 568 € pour un appartement et de 1 153 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUNAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 588 à 1 827 €/m², soit une hausse de 211%.
Combien de ventes immobilières à LUNAS ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUNAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUNAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 024 et 2 175 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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