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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77)

77540 · Seine-et-Marne (77) · 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUMIGNY NESLES ORMEAUX

⬡

Appartements

1 956 €/m²
4 ventes
1 518 — 2 472 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 577 €/m²
190 ventes
2 145 — 3 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.6% sur 6 ans
1 582 1 896 2 209 2 522 2 836 1 758 2020 2 578 2021 +46.6%

Évolution — Maisons

-17.4% sur 6 ans
2 177 2 438 2 700 2 961 3 222 2 929 2020 2 725 2021 2 561 2022 2 816 2023 2 441 2024 2 419 2025 -7.0% -6.0% +10.0% -13.3% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 578 € 1 2 419 € 31
2024 — — 2 441 € 37
2023 — — 2 816 € 32
2022 — — 2 561 € 23
2021 1 758 € 3 2 725 € 45
2020 — — 2 929 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Levaillant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 468
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 250 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
95.1%
des locaux
745 locaux raccordables sur 783

LUMIGNY NESLES ORMEAUX s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX

Le marché immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540), en Seine-et-Marne, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 956 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 518 et 2 472 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 518 et 2 472 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 577 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 2 145 et 3 106 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.14 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUMIGNY NESLES ORMEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUMIGNY NESLES ORMEAUX est de 1 956 € pour un appartement et de 2 577 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUMIGNY NESLES ORMEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUMIGNY NESLES ORMEAUX ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUMIGNY NESLES ORMEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUMIGNY NESLES ORMEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 518 et 2 472 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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