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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Luisetaines (77)

77520 · Seine-et-Marne (77) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Luisetaines

⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 956 €/m²
32 ventes
1 594 — 2 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+136.5% sur 6 ans
846 1 354 1 862 2 370 2 878 1 106 2020 2 170 2021 2 070 2022 940 2023 1 907 2024 2 616 2025 +96.2% -4.6% -54.6% +102.9% +37.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 616 € 2
2024 — — 1 907 € 8
2023 — — 940 € 2
2022 — — 2 070 € 6
2021 — — 2 170 € 12
2020 — — 1 106 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Forget
Mandat depuis 2020
229
Habitants
45
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 560 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Luisetaines
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120

Luisetaines s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Luisetaines

Le marché immobilier à Luisetaines (77520), en Seine-et-Marne, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 956 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 594 et 2 311 €/m².

Tendance longue : +137% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,8 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.23 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luisetaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Luisetaines est de 1 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Luisetaines ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Luisetaines année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Luisetaines ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Luisetaines entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Luisetaines ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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