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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOYAT (56)

56800 · Morbihan (56) · 217 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOYAT

⬡

Appartements

1 794 €/m²
6 ventes
1 597 — 3 188 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 396 €/m²
211 ventes
1 026 — 1 932 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+119.8% sur 6 ans
1 160 1 649 2 138 2 627 3 116 1 289 2020 1 794 2021 2 833 2022 +39.2% +57.9%

Évolution — Maisons

+30.9% sur 6 ans
1 139 1 345 1 552 1 758 1 965 1 364 2020 1 265 2021 1 305 2022 1 333 2023 1 457 2024 1 786 2025 -7.3% +3.2% +2.1% +9.3% +22.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 786 € 39
2024 — — 1 457 € 37
2023 2 833 € 3 1 333 € 21
2022 1 794 € 2 1 305 € 40
2021 1 289 € 1 1 265 € 50
2020 — — 1 364 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Bourne
Mandat depuis 2024
1 750
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
131 sur 1 007
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
12
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOYAT
90%
des locaux
1 169 locaux raccordables sur 1 299
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOYAT
10.9 km
d'aménagements

LOYAT s'étend sur 41.7 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOYAT

Le marché immobilier à LOYAT (56800), dans le Morbihan, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 794 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 597 et 3 188 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 597 et 3 188 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 396 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 1 026 et 1 932 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.3 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOYAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOYAT est de 1 794 € pour un appartement et de 1 396 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOYAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOYAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOYAT ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOYAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOYAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 597 et 3 188 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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