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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUVIGNE-DU-DESERT (35)

35420 · Ille-et-Vilaine (35) · 370 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUVIGNE-DU-DESERT

⬡

Appartements

-69%
2024→2025
1 094 €/m²
33 ventes
867 — 1 691 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 261 €/m²
337 ventes
877 — 1 695 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.5% sur 6 ans
868 1 576 2 285 2 994 3 703 965 2020 964 2021 2 854 2022 1 531 2023 3 366 2024 1 037 2025 -0.1% +196.1% -46.4% +119.9% -69.2%

Évolution — Maisons

+54.8% sur 6 ans
836 1 029 1 222 1 415 1 608 929 2020 1 090 2021 1 462 2022 1 345 2023 1 411 2024 1 438 2025 +17.3% +34.1% -8.0% +4.9% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 037 € 5 1 438 € 65
2024 3 366 € 3 1 411 € 50
2023 1 531 € 4 1 345 € 46
2022 2 854 € 3 1 462 € 59
2021 964 € 10 1 090 € 89
2020 965 € 8 929 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Oger
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 346
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 580 €
par an
25% gagnent moins de 16 350 € | 25% gagnent plus de 24 960 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
219 sur 1 761
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUVIGNE-DU-DESERT
96%
des locaux
2 256 locaux raccordables sur 2 350
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOUVIGNE-DU-DESERT
10 km
d'aménagements

LOUVIGNE-DU-DESERT s'étend sur 42.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUVIGNE-DU-DESERT

Le marché immobilier à LOUVIGNE-DU-DESERT (35420), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 370 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 094 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 867 et 1 691 €/m².

50 % des transactions se situent entre 867 et 1 691 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 965 à 1 037 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 261 €/m² (337 ventes). Fourchette : entre 877 et 1 695 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.81 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Fougères Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (11.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUVIGNE-DU-DESERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUVIGNE-DU-DESERT est de 1 094 € pour un appartement et de 1 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUVIGNE-DU-DESERT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 965 à 1 037 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à LOUVIGNE-DU-DESERT ?
370 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUVIGNE-DU-DESERT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUVIGNE-DU-DESERT ?
Les prix des appartements varient entre 867 et 1 691 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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