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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUVIGNE-DE-BAIS (35)

35680 · Ille-et-Vilaine (35) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUVIGNE-DE-BAIS

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
5 519 €/m²
26 ventes
4 186 — 8 139 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 882 €/m²
177 ventes
1 459 — 2 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.7% sur 6 ans
2 814 4 986 7 158 9 330 11 502 10 456 2020 3 127 2021 6 254 2022 5 088 2023 5 882 2024 -70.1% +100.0% -18.6% +15.6%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
1 436 1 635 1 835 2 034 2 234 1 869 2020 1 595 2021 1 788 2022 1 965 2023 2 031 2024 2 021 2025 -14.7% +12.1% +9.9% +3.4% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 882 € 2 2 021 € 30
2024 5 088 € 5 2 031 € 25
2023 6 254 € 4 1 965 € 20
2022 3 127 € 8 1 788 € 40
2021 10 456 € 7 1 595 € 41
2020 — — 1 869 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Pigeon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 890
Habitants
120
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
73 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
13
en 2023
↗️ +23% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUVIGNE-DE-BAIS
81.5%
des locaux
958 locaux raccordables sur 1 175
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOUVIGNE-DE-BAIS
0.4 km
d'aménagements

LOUVIGNE-DE-BAIS s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUVIGNE-DE-BAIS

Le marché immobilier à LOUVIGNE-DE-BAIS (35680), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 519 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 4 186 et 8 139 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 186 et 8 139 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 882 €/m² (177 ventes). Fourchette : entre 1 459 et 2 243 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.12 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUVIGNE-DE-BAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUVIGNE-DE-BAIS est de 5 519 € pour un appartement et de 1 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUVIGNE-DE-BAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUVIGNE-DE-BAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUVIGNE-DE-BAIS ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUVIGNE-DE-BAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUVIGNE-DE-BAIS ?
Les prix des appartements varient entre 4 186 et 8 139 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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