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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUPIAN (34)

34140 · Hérault (34) · 314 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUPIAN

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
3 175 €/m²
52 ventes
2 586 — 5 411 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 185 €/m²
262 ventes
2 358 — 4 871 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.2% sur 6 ans
2 260 3 788 5 316 6 844 8 372 2 511 2020 7 611 2021 3 853 2022 3 031 2023 2 714 2024 3 320 2025 +203.1% -49.4% -21.3% -10.5% +22.3%

Évolution — Maisons

+36.9% sur 6 ans
2 122 2 654 3 186 3 718 4 250 2 358 2020 2 856 2021 3 423 2022 3 600 2023 3 864 2024 3 228 2025 +21.1% +19.9% +5.2% +7.3% -16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 320 € 15 3 228 € 49
2024 2 714 € 5 3 864 € 40
2023 3 031 € 4 3 600 € 36
2022 3 853 € 11 3 423 € 51
2021 7 611 € 11 2 856 € 51
2020 2 511 € 6 2 358 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Vidal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 169
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
25% gagnent moins de 16 630 € | 25% gagnent plus de 28 740 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
108 sur 1 273
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
5
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUPIAN
98.6%
des locaux
1 597 locaux raccordables sur 1 620
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOUPIAN
4 km
d'aménagements

LOUPIAN s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUPIAN

Le marché immobilier à LOUPIAN (34140), dans l'Hérault, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 175 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 2 586 et 5 411 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 586 et 5 411 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 511 à 3 320 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 185 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 2 358 et 4 871 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

106.38 %
Taux communal TF bâtie
5.11 %
Taux TF non bâtie
CA Sète Agglopôle Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.0 ‰)
Vols de véhicule 7 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUPIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUPIAN est de 3 175 € pour un appartement et de 3 185 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUPIAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 511 à 3 320 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à LOUPIAN ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUPIAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUPIAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 586 et 5 411 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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