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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUBENS LAURAGAIS (31)

31460 · Haute-Garonne (31) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUBENS LAURAGAIS

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 236 €/m²
64 ventes
1 466 — 3 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.7% sur 6 ans
1 607 2 168 2 729 3 289 3 850 1 786 2020 2 375 2021 3 500 2022 2 229 2023 2 184 2024 2 013 2025 +33.0% +47.4% -36.3% -2.0% -7.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 013 € 7
2024 — — 2 184 € 15
2023 — — 2 229 € 8
2022 1 667 € 1 3 500 € 7
2021 1 675 € 1 2 375 € 20
2020 — — 1 786 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Ferlicot
Mandat depuis 2020
454
Habitants
70
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUBENS LAURAGAIS
100%
des locaux
255 locaux raccordables sur 255

LOUBENS LAURAGAIS s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUBENS LAURAGAIS

Le marché immobilier à LOUBENS LAURAGAIS (31460), en Haute-Garonne, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 236 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 466 et 3 055 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.27 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUBENS LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUBENS LAURAGAIS est de 2 236 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUBENS LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUBENS LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUBENS LAURAGAIS ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUBENS LAURAGAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUBENS LAURAGAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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