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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE (77)

77560 · Seine-et-Marne (77) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE

⬢

Maisons

+28%
2024→2025
1 571 €/m²
53 ventes
1 123 — 1 928 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.3% sur 6 ans
1 139 1 386 1 634 1 882 2 130 1 452 2020 1 265 2021 1 701 2022 1 590 2023 1 514 2024 1 936 2025 -12.9% +34.5% -6.5% -4.8% +27.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 936 € 12
2024 — — 1 514 € 6
2023 — — 1 590 € 8
2022 — — 1 701 € 8
2021 — — 1 265 € 15
2020 — — 1 452 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
James Dane
Mandat depuis 2020
491
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
25 sur 282
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE
100%
des locaux
301 locaux raccordables sur 301

LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE s'étend sur 38.0 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE

Le marché immobilier à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE (77560), en Seine-et-Marne, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 571 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 123 et 1 928 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.01 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC du Provinois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE est de 1 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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