Prix immobilier au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX (77)

77710 · Seine-et-Marne (77) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX

⬡

Appartements

-34%

2024→2025

3 507 €/m²

19 ventes

2 960 — 7 545 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

1 887 €/m²

140 ventes

1 425 — 2 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 272 €	4	1 822 €	24
2024	4 938 €	6	1 867 €	25
2023	—	—	1 883 €	16
2022	11 610 €	6	2 458 €	28
2021	2 259 €	2	1 740 €	24
2020	2 419 €	1	1 778 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Boyer

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 274

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 490 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

71 sur 626

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +29% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX

95.6%

des locaux

699 locaux raccordables sur 730

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX

0.1 km

d'aménagements

LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX

Le marché immobilier à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX (77710), en Seine-et-Marne, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 507 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 960 et 7 545 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 960 et 7 545 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 419 à 3 272 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 1 887 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 425 et 2 394 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 17,0 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.33 %

Taux communal TF bâtie

2 %

Taux TF non bâtie

CC Gâtinais Val de Loing

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (10.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.2 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (5.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (4.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX est de 3 507 € pour un appartement et de 1 887 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 419 à 3 272 €/m², soit une hausse de 35%.

Combien de ventes immobilières à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX ?

159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX ?

Les prix des appartements varient entre 2 960 et 7 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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